融信中国

这句话对房企来讲，就是盈利和风险的关系。


半个月前，闽系房企融信中国的中报数据显示，按照上半年规模简单测算，其有望在今年内达成千亿销售目标。


数据显示，截至8月底，融信中国取得总合约销售额约748.50亿元，据此计算，前八月融信完成了目标的62.38%。


但回过头来看融信中国披露的财报具体数据，上面提到的盈利和风险之间的关系仍然剑拔张。销售规模大幅提升的背后是负债的高企以及现金储备的不错，尽管杠杆略有降低，但风险仍不容忽视。

融信中国的面子：

规模：增长迅猛，千亿在望


而到了今年8月，融信中国的总合约销售额已达748.50亿元。

也就是说，仅今年上半年，融信的销售额就超过了去年全年总额，有望实现连续三年100%以上的增长。


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与此同时，融信中国盈利水平也在持续提升。


针对净利大涨，融信中国在半年报中表示，主要是由于2018年上半年交付的部分项目毛利率水平与2017年上半年交付的物业相比相对较高。

撕开这些面子后，我们回归到融信中国真实的里子：

评级提升，但其实提升后评级也不低


8月30日，标普评级将融信中国评级展望从负面调整至“稳定”。这是继穆迪之后，又一家评级机构提升融信的中国评级。


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